Ganancias verdad que a los Propietarios de orina
Además del Mantenimiento y Cuidado se ocupa de la Consorcio, previo Acuerdo con los Propietarios para la necesaria Modernización en la Composición y posibles ExtensionesEl Costo para el Consorcio, el Propietario debe llevar esos Gastos no a los Inquilinos a tumbar. El Consorcio (también Mietverwaltung o Gestión, llamado) se encargará de la Gestión de alquilaban Viviendas de todo Tipo, independientemente de si se trata de Viviendas, Viviendas unifamiliares, de uno o varios partidos, Residencial o Condominio. En General, trabaja en el Consorcio como Empresa independiente en nombre de los Propietarios.
Es un Consorcio no se limita sólo con un único Propietario colaborar todo lo Contrario: Muchos Eigentumsgemeinschaften contratar a un Consorcio, en particular, para las Cuestiones relacionadas con el Alquiler y el Mantenimiento de una Mano de mantener.
son múltiples y afectan a casi todas las Cuestiones relacionadas con la Vivienda. En General, las Tareas concretas del Consorcio en el Contrato con los Propietarios de los Apartamentos. En principio, se distingue entre la actividad comercial y de la Gestión técnica diferencias, donde esta Distinción en la Práctica, sólo en la Binnenorganisation el Consorcio juega un Papel fundamental. Hacia el exterior, ambas Tareas se realizan Normalmente a través de un Consorcio asumido. Comercial Gestión de cuenta como Tarea central el Alquiler de los Apartamentos, incluyendo todas las Tareas. Así, el Consorcio para la Toma de la Renta a su cargo y para la Adaptación de la Renta, debido a la actual Mietspiegels y en la Ley se hace responsable. El Consorcio incluye los contratos de alquiler a partir de esto incluye, por supuesto, la Selección de los Arrendatarios y el Diseño de contenido de los contratos de Arrendamiento. Venir a los Inquilinos de sus Obligaciones, corresponde también el Consorcio pendiente el cobro de Alquiler y Medidas disciplinarias en caso de Incumplimiento de las Reglas de la casa, a imponer. En particular, el Consorcio el contrato de Arrendamiento en Cumplimiento de las Disposiciones legales de contrato. El Consorcio se encarga, además, de las Tasas y de los Presupuestos en torno a las propiedades de Alquiler, responsable. Todos los Gastos y los Ingresos de Domicilio de el Consorcio en el que operan. En el Ámbito de la Gestión técnica, como las Obligaciones esenciales al Cuidado y Mantenimiento de las Viviendas, de los Edificios y de la Freianlagen. Normalmente, las transferencias de la Consorcio estas Tareas a otros Proveedores de servicios (Limpieza, jardinería, Técnicos, etc.). También el Portero es, en este Sentido, periódicamente, un miembro del Personal del Consorcio. El Título, como tal, no está protegido Es decir, cualquier persona puede, a pesar de una Calificación De Wohnungsverwalter llamada y la Actividad del Consorcio aplicar. Por supuesto, prestar atención sobre todo a las grandes Wohnungsverwaltungen en la Cualificación de sus Empleados. Desde existe De las propias Universidades, en el ámbito de la administración de empresas de la prioridad a la Finca y la Vivienda, el criterio de la Actividad como Wohnungsverwalter calificar.
