Viviendas de protección pública — Apartamento-ahora



Para los antiguos Sozialwohnungsbestand se aplica el llamado Kostenmietrecht. A continuación, se someten a estas Viviendas sociales de una Belegungs y Mietpreisbindung, como Consecuencia de las Viviendas sólo en Wohnberechtigte una preisgebundenen Alquiler (Kostenmiete) se alquila. Esta Regla puede ser desde, pero las Excepciones, lo que para Viviendas financiadas, en algunos casos también otras Normas, contratos, no a la ley de Enlaces debe respetar. Importante: En el caso de la ley Belegungs y Mietpreisbindung se aplican a los Enlaces, en principio, la Duración de la Promoción. Después anticipada voluntaria completo Reembolso de los Fondos públicos y el Propietario debe por regla General de diez Años de espera, hasta que, de los Lazos en libertad.

Este Alquiler incluye los Gastos para la Vivienda, en el Marco de un análisis de rentabilidad, debido a la Capital y Bewirtschaftungskosten calculado. Los arrendatarios sociales, ya que en una vida Social y sus Ingresos de la Renta superan significativamente, números, si es necesario, además del Alquiler de una llamada Fehlbelegungsabgabe. La Kostenmiete puede aumentarse, si los Gastos del Propietario y, en particular, el costo de Capital o el Costo de Reparación y Gestión de aumentar.

El Propietario puede Aumentar la Kostenmiete por escrito al respecto

Esta Declaración debe incluir un Cálculo y Explicación de los aumentos de renta. En caso de Duda, puede el Arrendatario debido a la Altura de la permitida Kostenmiete también a las autoridades competentes, en contacto con el. Disminuir la Kostenmiete los Gastos corrientes, el Arrendatario tiene Derecho a una Reducción del Alquiler. Para viviendas sociales de alquiler, es necesario que el Interesado Wohnberechtigungsschein en el Organismo competente de la Comunidad o su Distrito de residencia. El derecho a plaza varía según el nivel de la Renta de los Haushaltsangehörigen, que van a un Salón y de la comunidad Económica europea forman. Se aplican los siguientes Límites para la Renta, siempre que los Países de esto algo Distinto fijado. Por cada Niño, la casa, aumenta el límite de Ingresos para un patrimonio final de quinientos Euros. Base para la Determinación de la Renta, el Bruttojahreseinkommen, disminuye la Los gastos del negocio. Para los Impuestos o las cotizaciones Obligatorias a la materia de enfermedad y el seguro de Dependencia es una Deducción de hasta treinta posible. Además, hay Deducciones para las familias Monoparentales, a cargo, los Discapacitados y las Familias jóvenes. Regla de oro: en Total, se deberá, por tanto, el derecho a plaza pertinente Ingresos Netos de aproximadamente equivalentes